【房价】新一轮压力测试未完全反映房价下跌风险

    新一轮压力测试未完全反映房价下跌风险

据路透社披露，中国农业银行战略管理部最新发布的研究报告称，最新一轮房贷压力测试的结果，虽然较为乐观，可能并未完全反映房价下跌的风险。

报告认为，压力测试主要测的是房地产开发贷款和个人住房按揭贷款的坏账率，但或未考虑到以房地产为抵押的相关贷款的风险。而房地产开发上下游链条很长、关联甚广，一旦房价大幅下跌，相关行业贷款也会受到严重影响。此外，还存在在居民购房贷款过程中，个人收入证明信息不实和阴阳合同等压力测试难以考虑的问题。

报告认为，房地产市场调控将促使银行对房地产信贷结构进行调整，在压缩房价上涨过快地区的贷款的同时，增加对二三线城市的贷款。。

近期包括招行、交行在内的多家上市银行在中报发布会上公布的房贷压力测试结果显示，在房价下跌50%的情况下，各银行的房贷不良率仅上升1-2个百分点不等。