【房价】房企称调控见效 购房人称房价没降多少

    房企称调控见效 购房人称房价没降多少

提要：中原集团主席施永青告诉记者，新政后的五六月，成交量大幅萎缩，如北京、深圳、上海等下跌了60%左右。这一数据得到了复地集团董事长范伟的支持：“较之4月，上海、北京、杭州、深圳等房价下降幅度在10%到15%。

回暖背景下，房企齐称调控见效，购房人却感觉房价没降多少

近日，在2010博鳌房地产论坛会上，万科企业股份有限公司副总裁肖莉和金地集团董事长凌克均表示，由于供求关系和购买力不足等原因，在未来几个月里，房价仍会继续调整。

在两大房企谨慎表态的背后，却是全国楼市的回暖迹象。北京、上海、广州、杭州等众多一二线城市出现了不同程度的成交量回升。房地产的未来走势究竟如何？

热点城市房价普降10%

在论坛开幕的前一天，万科发布了2010年的中期业绩报告。今年上半年，万科累计实现销售面积320.2万平方米，实现销售金额367.7亿元，成为目前房地产行业中唯一一家半年销售超过300亿元的企业。肖莉表示，万科旗下楼盘在五六月份的平均房价，较之前4个月的价格下调了14%，下半年万科仍遵循着不囤地、不捂盘、不拿地王的三不政策。

在房价调整仍会继续的预期下，凌克也同时坦言，市场并不如预期的悲观，”原来估计全国房价跌10%甚至更多，但事实上不少城市的房价下跌并没有那么多，就金地项目的实际销售来看，刚性需求依然旺盛。“

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